合川房屋抵押贷款|二手房抵押银行贷款|有房产证就能贷款

重庆合川房产抵押借款信息咨询,可在线联系专业办理抵押借款的房贷经理跟进服务.致力于重庆合川个人,中小微企业,上市公司,创业公司等提供专业的重庆合川房产抵押借款方案.

重庆抵押借钱有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄：抵押住房借钱的申请人需满足年龄要求，18~

55周岁之间，到借钱期限时间不能超60周岁；

2、额度：一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50~

70％（部分银行可能会有所增加）；

3、期限：住房抵押借钱的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁）；

4、房龄：抵押的住房房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；

5、利息：抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

6、还款能力：重庆住房抵押借钱人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借钱月还款的2倍）；

7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；

8、可抵押类型：目前重庆银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。

9、其他资产证明：办理重庆住房抵押借钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押借钱额度。

10、安全：对于住房抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的住房安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押房子典当行借钱,企业房屋抵押贷款,抵押房产机构生活支出借钱,抵押房产证借款不押房,公积金借钱等

办理房屋押手续贷款,企业全款房抵押借款,抵押住房购买合同应急借款,抵押房屋借款不押房,公积金借钱等住房抵押贷钱有什么风险

1、重庆合川住房抵押贷钱违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指贷钱人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明贷钱人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指贷钱人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上贷钱人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷钱债务的大小，作出违约与否的决策。

2、重庆合川住房抵押贷钱流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷钱主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷钱却属于长期贷钱。

3、住房抵押贷钱经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

重庆住房抵押贷钱的流程介绍

住房作为每个家庭的一项重要资产，在办理住房抵押贷钱时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。

一、选择正规住房贷钱机构。

谨慎甄别重庆住房贷钱机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本

二、提交申请住房贷钱的材料。

必须提供住房抵押贷钱,抵押购房合同借款,个人房子抵押机构借钱,抵押购房合同消费借款,抵押住房机构借款不押房,名贵酒典当借款等申请材料，不同的贷钱机构对住房的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。

如下所示：

1、贷钱人及其配偶重庆的有效身份证件、重庆户口簿、结婚证；

2、个人收入证明（银行流水等）；

3、贷钱用途证明（说明书并签字确认）；

4、重庆房产证；

5、贷钱机构要求的其他资料。

三、初步审查。

银行审批贷钱前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。

四、抵押住房评估。

正规的贷钱机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押住房进行评估。

五、住房贷钱审核。

当银行收到住房抵押贷钱申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷钱时千万不要为了贷钱而使用虚假的个人资料。

六、贷钱问题。

放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。

七、监督

对放款后的款项用途流向见行监督。

客户满意是公司永恒的追求。提高售后服务质量，提升客户满意程度。你只管申请住房抵押贷钱，剩下的流程步骤我们来跑腿。开拓进取、创新服务、放眼未来。送给别人微笑，别人也自然报以你微笑。